现在有不少的青年会选择到一些大城市务工，如此的话为了生活上的便捷会选择出租房子，而对于房子的出租要认识一下有关的规范，特别是房东在出租房子的时候，是要根据规定准时的交纳税费，那样出租房子税率是多少？出租房子应该注意啥事项？下面为大伙具体的介绍一下有关的常识。
依据财税〔2008〕24号文件:
出租房子税率是多少？
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
1、房地产税：以租金收入4%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产出租所得，每次收入低于四千元的，减除成本八百元；四千元以上的，减除百分之二十的成本，其余额为应纳税所得额。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
6、免征印花税。
5、免征城镇土地用税。
出租房子应该注意啥事项？
选择合法的中介所发布消息，如此能最好的保证自己房屋出租时候的安全及保障。由于一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且假如出租房子将来有问题大家可以随时找到中介所。
1、选择合法中介所
不论是通过中介还是自己出租，房子出租将来必须要跟租客之间签订一纸合同，并且合同标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同必须要标准，注明房子里面的每个设施，用需要注意的地方和设施修理状况等等。
2、出租合同要标准化
出租房内的水电应该注意安全，特别是电线、电器必须要注意检修，以免导致非必须的事故。老化电线、家用电器统一检修，必须要注意用电安全。
3、设施设施要安全
以上就是关于出租房子税率是多少？出租房子应该注意啥事项的有关介绍，对于房东来讲，在出租房子的时候，要认识一下房客的基本状况，防止遇见一些意料之外的事故或者是危险的状况，影响到我们的生活，同时也要以房客签订合法的租房合同。
