目前房产市场是很火热的，而且单价也都比较高，对于不少打工族来讲，辛辛苦苦一辈子也就只可以买得起一套房屋，但有关买房的有关事情也根本不了解，甚至都无意之间出现了漏税的可能。所以买房的大家应该要获悉购房税费有什么，与买房什么时间缴税费，具体看看下面的文字内容吧。
购房税费包括的类型比较多，5％的营业税、契税、个人所得税、印花税、土地税。
购房税费有什么
2、契税，依据国家的规定，房子交易要向国家缴纳契税，不论是产品房还是存量房的交易都是要缴纳的。住宅类房子标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比率需要依据国家的有关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是不是次的购房等原因来确定；非住宅类房子按计税参考价的3％交纳。
1、营业税，税率为5％。对于不满5年的二手房如果是对外销售需要征收其相应的营业税，根据售房收入的全额进行征收营业税；超越5年（含5年）的普通住房如果是对外销售时可以免收营业税；超越5年（含5年）的非普通性住房如果是对外销售的，根据其房子销售收入与购买房子的价款后之间的差额进行征收其营业税。
4、印花税，个人在供应房子时，交易双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。
3、个人所得税，以出售收入减除财产原值和合理成本后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不可以提供完整、准确的房地产原值凭证的，按住房出售收入的1％核定征税。
5、土地税，土地税个人出售非住宅类房地产的核定征收方法由登记代征，其他均由纳税人自行到房产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。
一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房步骤。但有些外行步骤不是非常严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话叫你去交房，这个时候需要去审批交契税。假如不是个人购房，还需要交印花税。
买房什么时间缴税费
以上已经为你介绍了购房税费有什么，买房的时候所涉及的税费也比较多，假如对这方面不知道的话，那样应该要找到一个合法的开发商，会有专业的售楼职员为你介绍的。另外买房什么时间交，税费不一样的税种缴纳的需要时间不同，只须是在规定的时间内交纳就能。
