无论是买产品房还是公寓房，假如供应或者是购买，过户的时候，也是需要一部分过户税费的，面对税费，大家都了解，不一样的房屋，税费多少也是不同的，公寓房相对来讲比较低，假如大家的房屋35万的话，大概的税费是多少也是大家关心的。那样记者对你说35万公寓过户的税费？买公寓注意哪些地方？
按房地产证不满二年算，过户税约3万元，税费约为房地产报税价的百分之八，卖方需要缴纳个人所得税百分之一，房地产证大于5年的住宅免，按35万算，过户税费约为29000元，35万公寓的古湖步骤是第一需要签订一个叫做房子交易合同或者购房合同的合同，是《中华人民共和国城市房产管理法》和建设部《城市房产出售管理规定》所规定的，只须在城市规划的国有土地范围内，进行房产买卖，无论是交易还是赠送，出售的都需要让出售双方当事人签订合同。
35万公寓过户的税费
双方在房子买卖合同签订30日过后，持房产有效证明和本身有效身份证明、出售合同到房产管理部门提出生气，并且申报成交价格。房产有关部门对有关文件进行审察，并在15日内作出生情书的书面回话。房产管理部门对房地产核实还有现场评估。房产出售当事人缴纳肯定的税费，房产管理部门核发过户证明单。
1、注意房子产权
买公寓注意哪些地方
2、明确购买目的
根据有关规定，房子用权性质和土地用权是一致的，涉及产品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者仅需查询楼盘的《国土用证》中土地作用与功效一栏，住宅还是商业便一清二楚。
3、户型大小要合理
若是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这种公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房子的配套、保安系统是不是健全、周围交通互联网是不是完好，也是投资者考虑项目时不可忽略的原因。若是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。由于大多数商业性质的公寓是不通天然气的，没办法满足基本的生活需要。
4、装修标准要合理
房子面积的大小要适合，用于出租的小户型，面积尽量小一些，不适合选择太大的房屋，50－80平米左右的房屋出租，租金价格也合理。
5、周围配套的选择
公寓最后多半是作为一种投资方法，因此投入越少越好，房子的装修标准也不适合太高，太高档了，租客范围就明显萎缩了，房子出租机会就大大减少了，空置的风险也大大增强了。
6、考虑了解各方面生活本钱
这其中包含两个方面：一是看小区自有功能设施是不是能满足居住生活的需要，二是看小区外围是不是拥有生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
以上是记者介绍的35万公寓过户的税费？买公寓注意哪些地方？公寓房价格经济实惠，不少人都非常喜欢，但需要缴纳的税费也是需要依据大家房屋的面积大小，楼层等来进行缴税的，每一套房屋缴税的价格也不同，所以大伙需要依据房屋来缴税。买公寓注意的袭击有不少，大伙绝对不能忽略，需重视起来。
住在公寓里的生活本钱比较高，而且公寓通常都是不通天然气的，炒菜只可以用电磁炉之类，其物业费、水电费等不少都是商业性质的，所以比普通的产品房高出不少。
