不同区域，交易二手房的政策也是不一样的，所以今天想给大伙说的是成都二手房，说到成都，大伙都会想到麻辣火锅，目前有不少人都会去成都旅游，下面大家就来为大伙介绍一下成都二手房供应政策与二手房过户需要多少钱包含什么，一块儿认识一下，期望可以给大伙带来帮助。
和一线城市相比，成都有很多的新盘，新盘是成都房地产买卖的主体，受以后20％的买卖个税影响，成都二手房的预期购买者有部分人会将目光转向新房。
1、成都二手房供应政策
高第0.00分
增光路44号884-23965/3966售完住宅海淀地铁沿线7000元/平米成都新建产品住宅价格去年连续11个月负增长调整，2013年出现上涨。70个大中城市中，环比价格上涨的有51个，同比价格上涨的有36个，成都在涨幅榜上居后。
成都最近不会进一步提升第二套住房贷款的首付款比率和贷款利率。成都不是房价上涨过快的城市。银行所说的不会提升指的是下限，即二套房贷款实行的首付成数为购房总价的6成，贷款利率在国家同期基准利率基础上至少上浮10％，但在实质操作中，有些银行过去针对一些按揭购房者上浮了30％。
按差额20％计征所得税的做法并不是新规。此前二手房个人所得税有两种计征方法：差价的20％或总价的1％～2％（1％针对普通住宅，2％针对非普通住宅），买卖时可以从低选择。对于房价涨幅非常快的房源，无疑是根据总价为基准计算相对合算。
1、营业税
2、二手房过户需要多少钱包含什么
依据规定，个人出售住房，在2016年4月30近日已签订出售合同，2016年5月1日将来办理产权变更事情的，不缴纳营业税。
2016年营改增之后，看房地产证办出的年数，再判断是不是能免征。
现在的政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的无论是住宅还是非住宅都3％。
2、契税
房地产证颁发5年以内销售，按销价格1％征收所得税（有些地方按销价格与原销价格差价20％征收所得税，也有上两种状况2选1的）；房地产证颁发5年将来销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！
3、个人所得税
住宅90平方米以下免征；其它按销价格0．05％征收！
4、印花税
你过户如无需套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5以内。具体费率地方不同有所不同！！（三种状况：如不按揭，也会不需评估，故不需要评估费；按揭的也大概中介费中已包含评估费；也大概是房产买卖核心在买卖过户时直接向申请人代收。）
5、评估费
你单独过户可以无需中介。如交易房屋需要要涉及到中介（如需按揭，可能就得需要找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如仅需中介代办产权证的话那仅需付代办费大概200元左右！
6、中介费
有些地方可能还涉及工本费、登记费、买卖费等，但数目较小！房改房土地出让金：根据当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
7、其它费
上面就是今天给大伙介绍的有关成都二手房供应政策与二手房过户需要多少钱包含什么的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。大家在买二手房的时候，由于陷阱比较多，所以大伙在买房之前需要要做好肯定的基础，如此在买房的时候才不会上当被骗，而且应该注意过户的问题，也需要要知道权益，在付款之后需要要准时过户。
