在房子交易合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给他们导致的所有经济损失。目前合同的纠纷有不少，所以大伙要多了解一下，今天大家就来为大伙介绍介绍房子交易合同纠纷司法讲解与房子交易定金合同范文？
2002年4月28日，人民法院公布了《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》（以下简称《讲解》）。
1、房子交易合同纠纷司法讲解
但《讲解》中对买受人颇为关心的室内有害气体及放射性物质超标、噪声超标等问题并未做出讲解，有的在《讲解》中明确的内容没规定怎么样承担违约责任，期望人民法院通过各级法院的司法实践，在将来对《讲解》中不足的地方做出新的补充。
该《讲解》对现在日益增多的房产纠纷案件在各级法院的审判中遇见的一些悬而未决的问题做出了明确的规定，使各级法院在审理产品房纠纷案件中出现的新问题有了法律师依据。《讲解》实行后，可以更好地保护作为买受人的买家权益，惩罚少数不诚信的开发商，更有益于规范房产市场并促进整个房产市场愈加健康良性的进步。
2、房子交易定金合同范文
通讯地址：＿＿＿＿＿＿邮编：
甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（买方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
证件名字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证号：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿
证件名字：＿＿＿＿证号：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿
通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿
条乙方定购甲方以下房子：（以下简称该房子）
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房地产事宜，签署本合同。
选择划r，不选择划t，以下选择办法以此相同）
（本条描述的该房子之条件与实质状况不符或不详尽，则以该房子权属证明或有关法律文书的记载内容为准；
第三条甲方保证该房子可进行市场买卖，手续齐全；房地产无任何权利缺陷、不受别人合法追索。甲方供应该房子已获得共有权人赞同；甲方房子已设立抵押权的，甲方供应该房子已获得抵押权人的赞同；甲方房子出租的，承租人已舍弃对该房子的优先购买权。甲方向乙方介绍房子状况，真实、准确，没任何重大遗漏，没有影响乙方决定购买该房子做出判断而未向乙方进行披露的情形或事情。甲方供应该房子，该房子占用范围内的土地用权与该房子的有关权益随该房子一并出售。
第二条乙方对该房子进行了实地勘查，查询了该房子所有权人（即甲方）及其该房子的有关手续、和证件，明确了解该房子的权属状况，知道并遵守北京有关管理部门对存量房买卖的有关规定，自愿与甲方进行房地产买卖。
第五条甲方赞同乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥元），实质贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实质贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
第四条甲、乙双方约定该房子的买卖价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥元），房子交易平台产生的买卖税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定）。
第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起＿＿＿＿＿＿日内，甲、乙双方签署《房子交易合同》。《房子交易合同》中的定金条约除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写￥元），甲方收到乙方出货购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
第九条在本合同的第七条款定的《房子交易合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事情，拒绝签署《房子交易合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事情，拒绝签署《房子交易合同》的，无权需要甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知他们有效联系地址、固定电话、手机等联系方法与互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应准时书面公告他们。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式公告他们履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误没办法送达的，则根据付邮日（或邮局邮戳为准）或快递送达回证为准，视作公告方已依本合同给予他们书面公告。
第八条甲、乙双方约定，自房子产权过户之日起＿＿＿＿＿＿日内，甲方向乙方出货房子；在房子交接日以前，用房子所发生的所有成本由甲方承担，出货后（含当日）发生的成本由乙方承担。该房子专项修理基金随房子权属一并转移。甲方保证在房子出货乙方验收前，对房子原有附属设施设施及装饰装修维持原有状况（除双方在《房子交易合同》中另有约定外），并承诺在该房子所有权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续。
第十一条本定金合同内，甲、乙双方没有进行约定的事情，且甲、乙双方又不可以协商达成一致而致使《房子交易合同》不可以签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方需要返还定金的日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。
第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房子交易合同》，但又未能在第七条款定的期限内签署《房子交易合同》，甲、乙双方约定：对于致使延期签署《房子交易合同》的违约方，按天数支付违约金，每一天，按总房款的万分之支付违约金。如超越日仍不可以履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条倡导权益。
第十三条本合同需要由房子所有权人与房子购买人本人签字，如双方本人不可以亲自到场签署，则需要通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。
第十二条为保证本合同与《房子交易合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条约事情未在《房子交易合同》中体现的，该条约继续有效；本合同所约定的条约事情与《房子交易合同》的约定发生冲突的，以《房子交易合同》中的约定为准。
□提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院起诉。
第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方法解决：
补充约定：（□有补充约定□无补充约定）
第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。
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年月日年月日
甲方：（签章）乙方：（签章）
以上就是今天给大伙介绍的有关房子交易合同纠纷司法讲解与房子交易定金合同范文的全部常识，期望可以给大伙带来帮助，通过这篇文章，相信大伙对于房子交易合同有肯定的认知了吧，假如还想知道有关的常识，可以继续关注大家的网站。
