二手房买卖的过程中，每一个区域都有不一样的规定和有关的事情，所以说需要知道当地的一些政策。譬如说上海二手房在过户的时候一些税费的缴纳是非常重要的一点，那样上海二手房过户税费是多少呢，二手房买卖税费如何交纳呢，这类内容是对二手房过户的一些经常见到的内容，一块儿看看有关的小知识。
1、档费。依据交易双方户口本上人数总和来收取。
上海二手房过户税费是多少？
3、买卖手续费。产权证面积小于144平米的买卖手续费为5元／平米，大于等于144平米的买卖手续费为8元／平米，房改房是2．5元／平米。
2、交易公证费。交易公证费的是公证书上成交价的3。
5、契税。契税分两种状况来征收。首套房90平米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
4、若是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地金，有些是过户当天缴纳，也有要土地用证时才征收的状况。
6、同时要提醒购房者，目前首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说结婚以前夫妻任何一方买过房屋，目前买房都要算二套。
1、交易房子的税收，国家列明交易双方各自应承担的成本标准，各项成本应由哪个承担明确可见，购房的承担其自己的购房买卖税费，卖房的承担其自己通过供应房子所得应缴纳的税费；但自2006年国家颁布国十五条，其中规定，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手买卖，销售时按其获得的售房收入全额征收营业税。
二手房买卖税费如何交？
3、税费由哪个交的问题，事实上国家有明文规定，全由用户交原则上说是不适当的。但事实上税费与房价是相互关联的，假如卖家缴税费，那样房价可能就高中一年级些，用户缴税费，房价就相对低一些。合同中约定由哪个缴税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由用户交也是适当的。
2、按国家有关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房子卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是适当的。但这几个税费所占比率较大，就成了卖方定价的一个要紧标准。因此，不少卖家相应减少房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。
上述的这类内容介绍了关于上海二手房过户税费是多少的问题，不了解大伙对这类内容是不是知道了呢，譬如说存档费啊还有公证费，买卖手续费等等，这类都是过户税费的内容，需要大伙多知道有关的信息。二手房买卖税费如何交，缴纳的办法与需要交纳的成本都是大伙要知道的问题，可以多参考一下。
