买房都说要小心！小心！再小心！记者想说买房看房需要眼缘，可能你挑了半个多月也没看中一套房屋，可能你心中没一套自己标准是什么原因。记者推荐你一个买房通用的规范，使用下面的方法，可能你也买不到完美的房屋，但你会接近你心中完美样子的房屋。
在买房做预算之前，购房者要先明确好买房的目的，确定一个购房地区，然后知道该地区的基本价格，最后再做购房预算。通常来讲，开发健全、交通便利的地区房价会偏高，相反配套不健全的地区房价相对较低。
1、知道城市房地产行情
购房者在买房前，必须要先知道当地的买房政策，知道自己是不是拥有买房资格。譬如，社保或个税是不是缴满了肯定年限、买房套数是不是受限制了。
2、知道自己有无买房资格
依据自己的实质状况，选择合适我们的楼，该买面积多大的，交通怎么样等这类都需要先做好考虑。通常来讲，二手小房屋的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对打折。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、将来投资相对较高。
3、筛选买房范围
在这里，购房者要重点考虑两个方面，即首付和月供。首付比率越高，将来每一个月需要还的月供就越少；反之，首付比率越低，月供重压就越大。所以，在购房之前，记者建议你不只要合理规划自己目前的经济能力来缴纳首付款，还要做好将来收入预期，防止将来还贷重压过大。
4、评估我们的还贷能力
买哪种房屋要依据家庭需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇。
5、正确规划将来家庭支出
6、考虑房屋地段、户型
买房前主要保留两部分的资金，其一是家庭的平时开支，第二是用于医保及预防意料之外灾害的预备资金，剩下的才是可随时支配的自由款项，如此计算可以保证购房者准确把握自己的实力和购房方向。
7、买房税费提前安排好
看房时，地段尽我们的财力，选择一个优质地段的房地产，近轨道交通站点、近配套健全的居民设施；户型方面主要考虑业主舒适度，一般为南北通透为，还要考虑居住人口数目，尽可能选动静分区功能优的户型。
8、装修成本
税费在房地产交易过程中占有相当的比重，其中比较要紧的几个税项有契税、房产买卖费等。因此，知道税费项目类型及缴纳的方法对购房者来讲非常有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，同时计算有关的税费支出。
装修成本应与首期款一块考虑，仔细计算，同时应提前考虑适合的房子修理款项。另外，需要的生活设施还需要一些初装成本，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置家具、电器、装饰的成本也是做预算时需要考虑进来的。
