说到核验房源，可能不少人都感觉不必，其实核验房源简单的讲，就是把房源的产权问题与真伪性问题都核实了解，主要查看买卖房子是不是有被抵押、被法院查封、存在债务纠纷等状况。无论是通过中介还是自己供应房子，核验房源都要作为买卖的步，都要通过住建委把房源核实了解然后才能发布房源信息再进行买卖。
1、核验房源的步骤是？
虽然不少人都觉得没必要，但不核验房源的话，在买卖过程中非常难获得购房者的完全信赖，购房者会担忧买到问题房。因此，只有核验了房源才能进行网签，也是保障买卖的顺利进行。
1、售房者需持房地产证和身份证到房管局办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。假如选择委托中介办理核验的话，只须拿着身份证、房地产证，再与中介公司签订合法有效的委托书就能了，中介会去办理。
房源核验是为了保障双方都的利益，假如房源有问题，便会给买卖双方带来损失。那样，房源核验的详细步骤是什么呢？
3、审核通过后，系统自动生成房源编号和验证码，申请人或房产经济机构可凭编号和密码查看结果。
2、房管局员工受理申请并对该房源进行审核，看房源是不是存在问题。主要的审核内容就是看房源是不是真实，房子产权是不是存在问题。
2、核验房源的需要注意的地方？
假如房源核验之后，发现没问题的，即可自行发布房源信息。另外，若是委托中介核验房源，已经生成了编号的，系统会自己发布房源信息。
必须要提前筹备好不动产权证、身份证等有关资料。若是央产房或保障房这种特殊种类房地产的话，还需要提供该房源已经符合上市要求有哪些的有关证明，若是委托了中介公司，需要提前筹备好房源核验委托协议书。
1、筹备好有关资料
假如委托了中介，必须要注意签定一份合法有效的委托协议书，毕竟交易纠纷不止是出目前交易双方、开发商之间，假如介入了中介，也或许会产生纠纷。
2、若有委托中介，应该注意委托协议书
其实在日常，类似这类被中介忽悠的案例比比皆是，但像小王如此的好运并非大家都有些。因此无论是委托中介做什么，在中介的选择上必须要格外小心，合同签订上也是要愈加仔细。
就像近期记者的朋友小王，他的朋友就是个中介，先是骗了其他人的首付款，再试拿小王的房屋作抵押，最后把小王都逼上了绝路。幸好小王提前收到消息并拆穿才得以逃过。
有时候，大家在记一些账号和密码时都会迷之自信，感觉自己绝不会忘记，然后下个台阶或者走几步数字就开始混乱了。因此必须要记好房源核验编号和验证码，拿手机拍个照片，毕竟之后的核验结果都是需要这类才能查询的。
3、房源核验编号和验证码必须要牢记
